봄을 알리는 입춘(立春)이 지났으나 충북지역 부동산 시장에는 여전히 삭풍이 불어닥치고 있다.

 분양·매매·전세 등 모든 분야에서 리스크를 거듭하며 투자자는 물론, 집 주인들이 속을 까맣게 태우고 있다.

11일 한국감정원에 따르면 1월 충북지역 주택매매가격지수(기준 2017년 11월=100)는 97.1로 부동산 침체기에 접어든 2016년 1월(101.0)에 비해 3.9 포인트 하락했다. 특히, 과잉공급으로 미분양 사태를 빚은 아파트 매매가격지수는 3년 사이 103.3에서 93.1로 10.2 포인트나 떨어졌다.

충북은 청약시장 광풍이 식은 2016년부터 공급 과잉, 금리 상승, 대출 규제, 전매시장 위축 등 부동산 침체 여파로 아파트 매매가격 하락세를 걸어왔다.

아파트 매매가격 변동률도 2017년 -2.73%에서 2018년 -7.07%로 격차가 크게 벌어졌다. 주택매매 거래량은 2014년 3만1811가구에서 2015년 2만9064가구, 2016년 2만7435가구, 2017년 2만5758가구, 2018년 2만1996가구로 매년 큰 폭으로 감소하고 있다.

청주의 경우 청약시장에서 실패를 거듭한 건설사들이 아파트 공급방식을 임대로 대거 전환하면서 미분양 아파트를 지난해 8월 3022가구에서 12월 2258가구까지 줄였지만, 2016년 10월부터 주택도시보증공사(HUG)로부터 지정된 '미분양 관리지역' 신세는 여전히 벗어나지 못하고 있다. /뉴시스