오송생명과학단지 공공택지를 분양 받은 모 건설사가 부도로 인해 계약 유지가 불가능할 것으로 전망되면서 해당 부지에 눈독을 들이는 업체들이 늘고 있다.

오송단지를 조성하고 있는 한국토지공사는 지난 2003년 말 공공택지 7필지를 추첨을 통해 공무원연금관리공단과 대한주택공사 2필지 외에 주택건설 면허를 보유한 4개 민간업체에 평당 110여만원에 분양했다.

이중 도내에서는 유일하게 원건설이 1만2500여평을 분양 받았으며 나머지 3개 업체는 영남과 호남 지역 업체들이다.

이중 5800여평을 분양받은 영남의 모 업체가 계약금만 납부한 채 2차례의 중도금을 모두 연체하고 있다는 것.

토지공사충북지사 관계자는 "계약 후 4회 균등 분할 납부 조건으로 분양했는데 해당 업체는 부도로 인해 지난해 두차례의 중도금 납부를 하지 않았고 다음달에도 3번째 중도금을 납부 해야 하지만 연락이 되지 않는다"며 "서면으로 독촉장을 보낸 상태로 조만간 계약 해지 여부를 결정할 것"이라고 말했다.

이같은 사실이 알려지자 이 부지 사업권을 인수하려는 업체들이 나타나는 등 관심의 대상이 되고 있다.

하지만 토공이 계약 해지 후 재공고 할 경우 당첨될 확률이 낮고 토지대금을 완납하기 전에는 명의변경이 불가능하다.

결국 해당 업체 명의로 잔금을 모두 치르고 등기이전을 한 뒤에야 소유권을 가져올 수 있고 이 과정에서 발생하는 취득세와 양도세 등도 모두 물어야 한다.

이런 위험과 부담에도 불구하고 이 부지에 눈독을 들이는 것은 오송단지의 입지 조건으로 인한 분양 수익 기대치가 훨씬 높기 때문이다.

한 건설업체 관계자는 "오송단지는 분양에 대한 리스크가 거의 없는 것으로 판단된다"며 "비용을 더 들여서라도 해당 부지를 매입하고 싶지만 현재로선 해당 업체와 연결이 되지 않는다"고 말했다.