균형 있는 국토개발과 산업발전을 촉진하기 위해 조성하는 산업단지의 미분양 문제가 심각하다는 지적이 나왔다. 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 이주환 의원(국민의힘·부산연제)이 한국산업단지공단으로부터 제출받은 ‘전국 산단 분양 현황’에 따르면 올 6월 말 기준 전국에 조성된 산업단지는 총 1225곳으로 규모는 약 14억 2833만㎡에 달했다.

하지만 이 가운데 축구장 3920개 크기인 2798만 9000㎡는 미분양인 것으로 조사됐다. 분양률이 0%인 곳도 19곳에 달했다. 충북에서는 진천군에 위치한 초평은암산업단지(61만 1000㎡)‧문백태흥산업단지(3만 6000㎡)와 괴산군에 위치한 괴산첨단산업단지(45만 9000㎡)‧ 충북도수산식품산업단지(7만 6000㎡) 등이 포함됐다.

이 의원실은 미분양 산업단지 규모는 2018년 3100만㎡에서 지난해 2886만㎡에 이어 올해는 2798만㎡로 매년 감소추세지만 지정예정인 산업단지는 매년 증가하고 있다고 지적했다.

국토부가 지난 10월 6일 고시한 ‘2020년 산업단지 지정계획 변경안’ 등에 따르면 충북 시·군이 추가로 마련한 산업단지 지정계획면적은 1328만 2000㎡, 이중 산업용지는 819만㎡다. 국토부는 산업단지를 지정하며 일자리를 창출하고 산업경쟁력을 강화하겠다는 입장을 밝혔다.

현재 지정된 충북의 산업단지 전체 면적은 총 7915만 8000㎡다. 전국 전체 면적과 비교하면 약 5.8% 남짓이다. 이를 두고 여러 지적들이 나오지만 산단 조성을 늘려 가는 게 지역경제 발전을 위해 필요하다는 게 중론이다. 기업을 유치하기 위해 산업단지만큼 이점이 있는 방법이 없기 때문이다.

다만 그 방법이 ‘산업단지 조성완료’, ‘조성 면적 목표달성’ 식의 구시대적인 방식에서 탈피해야 한다는 지적은 계속됐다. 충북의 산업단지는 200여 곳에 달하지만 경쟁력 있는 산업단지는 손에 꼽히기 때문이다. 군단위로 갈수록 애물단지 취급받는 산업단지도 여럿이다. 매해 국감에서는 입지여건으로 분양이 저조한 충북의 산업단지들이 입방아에 오르는 실정이다.

게다가 충북은 조성한지 20년이 넘은 노후산단 비율도 높다. 국감 자료에 따르면 충청권 노후산단은 약 40%로 전국 평균 35%를 웃돌았다. 수치도 빠르게 상승하는 추세다.

지역의 한 전문가는 “이제는 짓고 보는 식의 산업단지 확충에서 탈피해야 한다. 산업단지가 지역경제에 미치는 영향이 큰 만큼 산단 문제는 위기의식을 갖고 접근해야 한다”며 “토건족에 휘둘려 신규를 늘리기보다 기존 산업단지의 경쟁력 강화에 힘쓸 때다”고 지적했다.