충북도는 지난 8일 청주시 조정대상지역 지정 전면 해제를 국토교통부에 요청했다. 도는 한국부동산원, 통계청 등의 자료를 근거로 조정대상지역 지정요건을 분석한 결과 최근 3개월간 주택가격상승률이 –0.01%를 기록하며 소비자물가상승률(2.13%)의 1.3배보다 낮다고 밝혔다. 또 주택보급률(113.8%)과 자가주택비율(66.8%)도 전국 평균을 크게 상회하고 있으며, 분양권 전매량도 전년 동기 332건보다 171건이 적은 161건로 51.5% 감소한 상황이라는 것이다. 

아울러 청약경쟁률은 SK VIEW 자이가 20.2대 1, 흥덕 칸타빌 더뉴 9.3대 1로 월평균 청약경쟁률 5대 1을 초과하는 것으로 나타났으나, 가장 최근 분양한 오송역 서한이다음 노블리스가 8.6대 1로 경쟁률이 줄어드는 추세라고 한다. 

충북도가 조정대상지역 지정 당시와 현재의 주택거래 동향을 비교한 결과 7월 주택거래량은 909호로 2020년 6월 지정 당시 거래량 4505호에 비해 79.8% 감소했다. 주택가격 변동률은 7월 –0.05%로 지정 당시 2.75%에 비해 크게 낮아졌다. 외지인 주택 매입 현황도 7월 502호로 지정 당시 2,724호 대비 81.6%의 감소치를 보이고 있으며, 2021년 6월 이후 13개월 연속 감소하고 있다.

도 관계자는 “청주시가 조정대상지역 지정요건에서 7개월 연속 벗어났으며, 주택거래는 급감했다. 이어 주택가격은 하락세로 전환되는 등 주택시장이 안정화되었다”며 “향후 충분한 주택공급 예정 물량, 기준금리 상승에 따른 매수심리 위축 등으로 조정대상지역 지정이 해제되더라도 지정 당시처럼 주택시장이 급격히 과열될 가능성은 적어보인다"고 말했다. 그는 침체된 부동산 경기의 정상화, 지역경제 활성화, 시민의 주거안정을 위해 청주시 조정대상지역 지정 해제가 타당하다고 강조했다.

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